{"id":100574,"date":"2018-03-11T10:22:07","date_gmt":"2018-03-11T10:22:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/sin-categoria\/de-las-obligaciones-reales-a-la-afeccion-en-la-propiedad-horizontal-y-en-la-urbanizacion\/"},"modified":"2018-03-11T10:22:07","modified_gmt":"2018-03-11T10:22:07","slug":"de-las-obligaciones-reales-a-la-afeccion-en-la-propiedad-horizontal-y-en-la-urbanizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/derecho-civil\/de-las-obligaciones-reales-a-la-afeccion-en-la-propiedad-horizontal-y-en-la-urbanizacion\/","title":{"rendered":"De las obligaciones reales a la afecci\u00f3n en la propiedad horizontal y en la urbanizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h2>Tesis doctoral de <strong> Ces\u00e1reo Gil De Pareja Ot\u00f3n <\/strong><\/h2>\n<p>Los derechos reales conceden un poder directo sobre la cosa, pero est\u00e1n llenos de derechos personales. No todos estos deberes personales derivados de una titularidad real cumplen la misma finalidad y con la misma importancia, para el adecuado desenvolvimiento del derecho real, lo que ha provocado replanteamientos de nomenclatura y de tratamiento jur\u00eddico. El mismo hecho de la identificaci\u00f3n de una obligaci\u00f3n como real o personal, cuando se presenta acompa\u00f1ada de un derecho real, es una cuesti\u00f3n hermen\u00e9utica compleja cuyas conclusiones son determinantes de la subsistencia del negocio jur\u00eddico creador del derecho real, y de la trasmisi\u00f3n de derechos y deberes a terceros.   este \u00faltimo asunto relativo a la trasmisi\u00f3n de la obligaci\u00f3n al trasmitirse el derecho real es una materia especialmente controvertida en la propiedad horizontal y en el urbanismo, en relaci\u00f3n con los gastos generales y con las cuotas de urbanizaci\u00f3n. La cuesti\u00f3n se complica cuando el legislador concede al acreedor de las obligaciones incumplidas derecho a dirigirse contra la cosa para reintegrarse del cr\u00e9dito, cualquiera que sea su titular, mediante la figura de la afecci\u00f3n real. El int\u00e9rprete tiene que discernir en tal caso la situaci\u00f3n jur\u00eddica de las partes negociales respecto a la obligaci\u00f3n incumplida, as\u00ed como la situaci\u00f3n del adquirente y los dem\u00e1s titulares de derechos sobre la cosa, respecto a la garant\u00eda real de la afecci\u00f3n. Debe distinguirse si las cantidades impagadas pasan al nuevo titular como asumidor de deuda, y su<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Datos acad\u00e9micos de la tesis doctoral \u00ab<strong>De las obligaciones reales a la afecci\u00f3n en la propiedad horizontal y en la urbanizaci\u00f3n<\/strong>\u00ab<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>T\u00edtulo de la tesis:<\/strong>\u00a0 De las obligaciones reales a la afecci\u00f3n en la propiedad horizontal y en la urbanizaci\u00f3n <\/li>\n<li><strong>Autor:<\/strong>\u00a0 Ces\u00e1reo Gil De Pareja Ot\u00f3n <\/li>\n<li><strong>Universidad:<\/strong>\u00a0 Murcia<\/li>\n<li><strong>Fecha de lectura de la tesis:<\/strong>\u00a0 29\/04\/2010<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Direcci\u00f3n y tribunal<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Director de la tesis<\/strong>\n<ul>\n<li>Juan  Antonio Fernandez Campos<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Tribunal<\/strong>\n<ul>\n<li>Presidente del tribunal: Jos\u00e9 Antonio Cobacho g\u00f3mez <\/li>\n<li>Ana Diaz Martinez (vocal)<\/li>\n<li>Carlos D\u00edez soto (vocal)<\/li>\n<li>  (vocal)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tesis doctoral de Ces\u00e1reo Gil De Pareja Ot\u00f3n Los derechos reales conceden un poder directo sobre la cosa, pero est\u00e1n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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