{"id":16005,"date":"2002-11-03T00:00:00","date_gmt":"2002-11-03T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/sin-categoria\/la-externalizacion-de-los-valores-inmobiliarios-el-caso-de-la-sagrada-familia\/"},"modified":"2002-11-03T00:00:00","modified_gmt":"2002-11-03T00:00:00","slug":"la-externalizacion-de-los-valores-inmobiliarios-el-caso-de-la-sagrada-familia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/ciencias-tecnologicas\/la-externalizacion-de-los-valores-inmobiliarios-el-caso-de-la-sagrada-familia\/","title":{"rendered":"La externalizaci\u00f3n de los valores inmobiliarios: el caso de la sagrada familia"},"content":{"rendered":"<h2>Tesis doctoral de <strong> Alberto M. Alegret Burgu\u00e9s <\/strong><\/h2>\n<p>La pregunta inicial es conocer la forma de valorar bienes inmobiliarios que no estar\u00e1n nunca a la venta; bienes, en definitiva, que no tienen mercado. y contestarla aplicando la investigaci\u00f3n al caso de la sagrada familia (sf). Pero \u00c2\u00bfde qu\u00e9 valor hablamos? Para la sf no existe un valor de cambio, pero su uso nos indica que tiene valor, valor de uso. Adem\u00e1s, en toda inversi\u00f3n se crean \u00abvalores intangibles\u00bb que el entorno es capaz de evaluar, tanto en positivo -mayor valor de las viviendas con vistas a la sf -como en negativo- ruido de tr\u00e1fico-. Estas interrelaciones entre diferentes funciones de producci\u00f3n, se conocen como externalidades.  la primera parte del trabajo, cap\u00edtulo 1,2 y 3, aborda la econom\u00eda de los bienes privados y colectivos y su valoraci\u00f3n. Se expone un modelo conceptual (vaco), para la valoraci\u00f3n de bienes privados y colectivos, su aplicaci\u00f3n y m\u00e9todos.  la segunda parte del trabajo, cap\u00edtulo 4, 5 y 6, se ocupa de demostrar que la sf, en tanto que bien colectivo medioambiental, genera externalidades, que modifican tanto la demanda tur\u00edstica -nuevo sacrificio de recursos por \u00abgozar\u00bb del bien-, como la oferta de bienes y servicios del entorno. se calculan diferentes medidas de valor. De las tres metodolog\u00edas de valoraci\u00f3n existentes para la valoraci\u00f3n de bienes colectivos (el coste del viaje, los precios hed\u00f3nicos y la valoraci\u00f3n contingente), se utiliza la primera (sin excedente del consumidor) y una variante de la segunda (por comparaci\u00f3n). una aproximaci\u00f3n a la inversi\u00f3n efectuada y al valor capitalizado de los ingresos netos de explotaci\u00f3n se a\u00f1aden a la discusi\u00f3n final. Todo ello, en fecha de valor de 1999.  la interpretaci\u00f3n de los resultados es que por cada 100 pesetas invertidas en el templo (32.110 mpts.), Se recuperan casi 80 pesetas v\u00eda explotaci\u00f3n, se inducen 80 pesetas anuales en flujo econ\u00f3mico por coste de viaje, y generan 20 pesetas en aumento de valor inmobiliario del entorn<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Datos acad\u00e9micos de la tesis doctoral \u00ab<strong>La externalizaci\u00f3n de los valores inmobiliarios: el caso de la sagrada familia<\/strong>\u00ab<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>T\u00edtulo de la tesis:<\/strong>\u00a0 La externalizaci\u00f3n de los valores inmobiliarios: el caso de la sagrada familia <\/li>\n<li><strong>Autor:<\/strong>\u00a0 Alberto M. Alegret Burgu\u00e9s <\/li>\n<li><strong>Universidad:<\/strong>\u00a0 Polit\u00e9cnica de catalunya<\/li>\n<li><strong>Fecha de lectura de la tesis:<\/strong>\u00a0 11\/03\/2002<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Direcci\u00f3n y tribunal<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Director de la tesis<\/strong>\n<ul>\n<li>Josep Roca Cladera<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Tribunal<\/strong>\n<ul>\n<li>Presidente del tribunal: cesar Diaz gomez <\/li>\n<li>joan Pascual rocaberti (vocal)<\/li>\n<li>ferm\u00edn Mu\u00f1oz mu\u00f1oz (vocal)<\/li>\n<li>Luisi Fusco girard (vocal)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tesis doctoral de Alberto M. 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