{"id":59547,"date":"2018-03-09T22:47:25","date_gmt":"2018-03-09T22:47:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/sin-categoria\/el-suelo-no-urbanizable-en-la-comunidad-valenciana\/"},"modified":"2018-03-09T22:47:25","modified_gmt":"2018-03-09T22:47:25","slug":"el-suelo-no-urbanizable-en-la-comunidad-valenciana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/derecho-administrativo\/el-suelo-no-urbanizable-en-la-comunidad-valenciana\/","title":{"rendered":"El suelo no urbanizable en la comunidad Valenciana"},"content":{"rendered":"<h2>Tesis doctoral de <strong> Francisco Luis Gregori Mari <\/strong><\/h2>\n<p>El r\u00e9gimen urban\u00edstico del suelo rustico en la comunidad Valenciana. tesis doctoral de d. Francisco gregori mari. Dirigida por el doctor d. Juan climent barbera. en el cap\u00edtulo i \u00abantecedentes\u00bb, se expone la noci\u00f3n de suelo r\u00fastico, como territorio perteneciente al campo, lo que le hace sin\u00f3nimo de espacio rural, y ofrece un paisaje caracter\u00edstico, pues aunque est\u00e1 antropizado desde hace siglos, carece de urbanizaci\u00f3n, aunque tambi\u00e9n sirve de soporte a otras actividades de toda \u00edndole (industrias, viviendas, etc) y fundamentalmente, servicios p\u00fablicos. La denominaci\u00f3n de \u00absuelo r\u00fastico\u00bb es positiva, tiene en cuenta su funcionalidad y su paisaje, frente a la insuficiencia de su denominaci\u00f3n como \u00absuelo no urbanizable\u00bb, que entra\u00f1a una perspectiva negativa y residual del suelo urbano o urbanizable. La legislaci\u00f3n suele contemplarlo como espacio productivo, regulando la actividad agr\u00edcola, extractivo-minera o cineg\u00e9tica, o como espacio de protecci\u00f3n, pero hasta fechas muy recientes, no lo ha hecho con una \u00f3ptica integral de ordenaci\u00f3n del territorio. en la tesis s\u00f3lo se contempla una faceta de su r\u00e9gimen jur\u00eddico, la urban\u00edstica, contemplando el concepto que se propone y la evoluci\u00f3n de la regulaci\u00f3n urban\u00edstica del suelo r\u00fastico, as\u00ed como la posici\u00f3n de la legislaci\u00f3n urban\u00edstica respecto al aprovechamiento del suelo no urbanizable. la legislaci\u00f3n urban\u00edstica le denomin\u00f3 correctamente \u00absuelo r\u00fastico\u00bb en 1956, pero en 1976 cambi\u00f3 a la denominaci\u00f3n de \u00absuelo no urbanizable\u00bb (snu), lo que comportaba una protecci\u00f3n clara, pero ineficaz al ser de interpretaci\u00f3n equ\u00edvoca, y tambi\u00e9n su posible aprovechamiento urban\u00edstico, mediante unos peculiares procesos, insuficientes y con grandes lagunas jur\u00eddicas, que ignoraban las t\u00e9cnicas urban\u00edsticas ya acu\u00f1adas, desde el planeamiento a la licencia municipal. El estudio del suelo r\u00fastico, en el marco administrativo\/urban\u00edstico y de otros aspectos, como los medioambientales, determin\u00f3 que fuera acumulando doctrina y jurisprudencia, que tal vez podr\u00eda interesar a otros estudiosos del tema. El elevado n\u00famero de sentencias de la sca del tsjcv recopiladas, y su dif\u00edcil consulta hasta el presente, ha hecho aconsejable recoger la mayor parte de ellas en un anexo jurisprudencial, por lo que en la tesis, junto a la referencia obligada, figuran en n\u00fameros romanos las referencias a las sentencias de dicho anexo. especial atenci\u00f3n merece la ley de la generalitat 4\/1992, de 5 de junio, de snu, su marco jur\u00eddico y su planteamiento b\u00e1sico de la ley, as\u00ed como su ubicaci\u00f3n en el derecho espa\u00f1ol tras las medidas liberalizadoras de la legislaci\u00f3n estatal posterior a 19992: ley 6\/1998, de 13 de abril, del suelo y valoraciones, ley 10\/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalizaci\u00f3n en el sector inmobiliario y transportes. Finalmente se expone la doctrina del tc sobre las competencias urban\u00edsticas, y las divergencias territoriales. en el cap\u00edtulo ii se exponen las normas reguladoras y la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica del suelo rustico en la comunidad Valenciana. En primer lugar, las normas b\u00e1sicas estatales, como la ley estatal 6\/1998, de 13 de abril, de r\u00e9gimen del suelo y valoraciones, modificada por la ley 10\/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalizaci\u00f3n en el sector inmobiliario y transporte; la ley 11\/2005, de 22 de junio, de modificaci\u00f3n de la ley 10\/2001, de 5 de julio, del plan hidrol\u00f3gico nacional. Y a continuaci\u00f3n, las normas de la comunidad Valenciana, como la ley 16\/2005, de 30 de diciembre, urban\u00edstica Valenciana, que deroga la ley 6\/1994, de 15 de noviembre, reguladora de la actividad urban\u00edstica; y el reglamento de ordenaci\u00f3n y gesti\u00f3n territorial y urban\u00edstica, decreto 67\/2006, de 19 de mayo; la ley 8\/2002, de 5 de diciembre, de la generalitat Valenciana, de ordenaci\u00f3n y modernizaci\u00f3n de las estructuras agrarias de la comunidad Valenciana; la ley 4\/2004, de 30 de junio, de la generalitat Valenciana, de ordenaci\u00f3n del territorio y protecci\u00f3n del paisaje; la ley 10\/2004, de 9 de diciembre, de la generalitat, del suelo no urbanizable; la ley 11\/1994, de 27 de diciembre, de espacios naturales protegidos de la comunidad Valenciana; y el decreto 120\/2006, de 11 de agosto, del consell, reglamento de paisaje de la comunitat Valenciana. Exponiendo respecto a todas ellas consideraciones generales y sus afectaciones al snu. En el mismo cap\u00edtulo ii se exponen las. Normas sectoriales con especial incidencia en el snu, como la ley 3\/1995, de 23 de marzo, de v\u00edas pecuarias y la normativa de protecci\u00f3n del medio ambiente y evaluaci\u00f3n de impacto ambiental ( el rd legislativo 1302\/1986, de 28 de junio, de evaluaci\u00f3n de impacto ambiental, y la ley 2\/1989, de 3 de marzode evaluaci\u00f3n del impacto ambiental en la comunidad Valenciana. La autorizaci\u00f3n ambiental integrada (ley estatal 16\/2002, de 1 de julio), la evaluaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9gica (ley estatal 9\/2006, de 28 de abril), la ley gv 2\/2006, de 5 de mayo, de prevenci\u00f3n de la contaminaci\u00f3n y calidad ambiental, y su reglamento de 15 de septiembre de 2006, y la ley 27\/2006, de 18 de julio, por la que se regulan los derechos de acceso a la informaci\u00f3n, de participaci\u00f3n p\u00fablica y de acceso a la justicia en materia de medio ambiente (incorpora las directivas 2003\/4\/ce y 2003\/35\/ce). Finalmente, is \u00abnormas de aplicaci\u00f3n directa\u00bb, y la normativa reguladora de las propiedades p\u00fablicas, de actividades, y de protecci\u00f3n. tambi\u00e9n se contemplan en el cap\u00edtulo ii las reglas de protecci\u00f3n de la legalidad aplicables al suelo rustico en la comunidad Valenciana, la ordenaci\u00f3n del suelo rustico (los planes de acci\u00f3n territorial; is planes urban\u00edsticos: generales, parciales y especiales y la problem\u00e1tica de los planes parciales; las ordenanzas municipales; las reservas de terrenos; la ordenaci\u00f3n de los asentamientos rurales hist\u00f3ricos; y el procedimiento especial de normalizaci\u00f3n urban\u00edstica de n\u00facleos de viviendas en snu. Y finalmente, la clasificaci\u00f3n del suelo rustico y su calificaci\u00f3n como protegido o com\u00fan. se aborda en el cap\u00edtulo iii el estatuto de la propiedad del suelo rustico, abordando los derechos de los propietarios de suelo rustico (derecho al aprovechamiento seg\u00fan la naturaleza del suelo, a la valoraci\u00f3n adecuada a su naturaleza, el examen especial del derecho a parcelar) y finalmente se exponen los deberes de los propietarios de suelo rustico. en el cap\u00edtulo iv se exponen los usos, actividades y aprovechamientos urban\u00edsticos en suelo rustico, distinguiendo, por orden de intensidad, las actuaciones en suelo rustico conformes a la naturaleza de los terrenos, las actuaciones en snu com\u00fan que excedan de las propias de la naturaleza de los terrenos, las actuaciones relativas al dominio y a los servicios p\u00fablicos, las actuaciones en snu sujetas a intervenci\u00f3n administrativa y, finalmente, el uso excepcional de la dio el el cap\u00edtulo v y \u00faltimo, se expone la declaraci\u00f3n de inter\u00e9s comunitario, sus antecedentes, concepto y naturaleza, procedimiento de aprobaci\u00f3n, documentaci\u00f3n y contenido de la dio especial consideraci\u00f3n merece el canon de aprovechamiento urban\u00edstico. A continuaci\u00f3n se consideran los supuestos de dic; la tipolog\u00eda actividades industriales, productivas y terciarias o de servicios permitidas (establecimientos de restauraci\u00f3n, hoteleros y asimilados; centros recreativos, deportivos y de ocio, con la ley reguladora de los campos de golf; los campamentos de turismo e instalaciones similares o equivalentes de car\u00e1cter tur\u00edstico; las actividades culturales y docentes, asistenciales, religiosas y ben\u00e9ficas, centros sanitarios y cient\u00edficos, y servicios funerarios y cementerios, las plantas para el tratamiento, valorizaci\u00f3n, dep\u00f3sito y eliminaci\u00f3n de residuos de titularidad y explotaci\u00f3n privadas; las redes de suministros y comunicaciones de titularidad privada; las estaciones de suministro de carburantes y \u00e1reas de servicio de las carreteras cuando no est\u00e9n expresamente delimitadas por el planeamiento o la ordenaci\u00f3n de la v\u00eda), y finalmente, el r\u00e9gimen especial de dic para la reforma o ampliaci\u00f3n de actividades industriales preexistentes. el cap\u00edtulo vi contiene las conclusiones. Y el cap\u00edtulo vii la bibliograf\u00eda, distlngiuendo las obras generales y monograf\u00edas de los art\u00edculos publicados en revistas. la tesis se acompa\u00f1a de un anexo jurisprudencial (en el texto de la tesis, las notas en n\u00fameros romanos que acompa\u00f1an a las de pie de p\u00e1gina, se refieren a sentencias que se insertan en este anexo).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Datos acad\u00e9micos de la tesis doctoral \u00ab<strong>El suelo no urbanizable en la comunidad Valenciana<\/strong>\u00ab<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>T\u00edtulo de la tesis:<\/strong>\u00a0 El suelo no urbanizable en la comunidad Valenciana <\/li>\n<li><strong>Autor:<\/strong>\u00a0 Francisco Luis Gregori Mari <\/li>\n<li><strong>Universidad:<\/strong>\u00a0 Universitat de val\u00e9ncia (estudi general)<\/li>\n<li><strong>Fecha de lectura de la tesis:<\/strong>\u00a0 29\/06\/2007<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Direcci\u00f3n y tribunal<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Director de la tesis<\/strong>\n<ul>\n<li> Climent Barbera Juan  Ubaldo<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Tribunal<\/strong>\n<ul>\n<li>Presidente del tribunal: rafael G\u00f3mez-ferrer morant <\/li>\n<li>Juan  Francisco Mestre delgado (vocal)<\/li>\n<li>ricardo Garcia macho (vocal)<\/li>\n<li>german Valencia martin (vocal)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tesis doctoral de Francisco Luis Gregori Mari El r\u00e9gimen urban\u00edstico del suelo rustico en la comunidad Valenciana. tesis doctoral de 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