{"id":62757,"date":"2008-04-02T00:00:00","date_gmt":"2008-04-02T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/sin-categoria\/pola%c2%adticas-de-vivienda-en-mexico-de-la-constitucion-de-1917-a-la-globalizacion\/"},"modified":"2008-04-02T00:00:00","modified_gmt":"2008-04-02T00:00:00","slug":"pola%c2%adticas-de-vivienda-en-mexico-de-la-constitucion-de-1917-a-la-globalizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/diseno-arquitectonico\/pola%c2%adticas-de-vivienda-en-mexico-de-la-constitucion-de-1917-a-la-globalizacion\/","title":{"rendered":"Pol\u00edticas de vivienda en m\u00e9xico: de la constituci\u00f3n de 1917 a la globalizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h2>Tesis doctoral de <strong> Alberto Javier Villar Calvo <\/strong><\/h2>\n<p>A pesar de que en m\u00e9xico existen, actualmente, cerca de cien organismos que de una forma u otra financian vivienda social, a\u00fan hoy, cerca del 20% de la vivienda constru\u00edda se realiza a trav\u00e9s del end\u00e9mico, oneroso e ineficiente mecanismo de la autoconstrucci\u00f3n. sobre la base de un an\u00e1lisis hist\u00f3rico, desde la aparici\u00f3n del primer organismo financiero de vivienda social en 1925, hasta las reformas que llevaron en el a\u00f1o 2002 a la creaci\u00f3n de los m\u00e1s recientes instrumentos de cr\u00e9dito para la construcci\u00f3n de vivienda social, el trabajo de tesis busca definir las caracter\u00edsticas generales de los mecanismos a trav\u00e9s de los cuales se ha llevado a cabo una pol\u00edtica de vivienda incapaz de atender a cerca de una tercera parte de la poblaci\u00f3n nacional, y sus limitaciones para resolver las necesidades de alojamiento en m\u00e9xico en el futuro pr\u00f3ximo. la hip\u00f3tesis de trabajo considera que las limitaciones de esta pol\u00edtica social para atender la demanda de vivienda, se ubican en la forma en la que se ha constru\u00eddo el andamiaje de los mecanismos financieros y de los instrumentos auxiliares de la pol\u00edtica de vivienda social en el pa\u00eds, y que ha respondido a la propia formaci\u00f3n del estado mexicano, y a la forma en la que \u00e9ste ha establecido los mecanismos de su relaci\u00f3n con la sociedad civil. intento demostrar que la pol\u00edtica de vivienda en m\u00e9xico se fundamenta en tres l\u00edneas de actuaci\u00f3n que operan de manera complementaria y subsidiaria: la pol\u00edtica de financiamiento y construcci\u00f3n de vivienda social, la pol\u00edtica de suelo y regularizaci\u00f3n de la tenencia de la tierra, y la pol\u00edtica inquilinaria. la primera de ellas, se ha desarrollado a trav\u00e9s de la conformaci\u00f3n de un sistema de instrumentos para la producci\u00f3n de vivienda social que han respondido a las relaciones corporativas del estado mexicano con distintos sectores de la poblaci\u00f3n nacional, configurando un entramado de organismos que s\u00f3lo atienden las demandas de vivienda de grupos sociales a relativamente privilegiados. la segunda, constitu\u00edda en sus or\u00edgenes como una l\u00ednea de actuaci\u00f3n extraordinaria para resolver demandas de vivienda que rebasaban las posibilidades de intervenci\u00f3n de los mecanismos de cr\u00e9dito, se ha convertido en el principal mecanismo subsidiario o compensatorio de la pol\u00edtica financiera de vivienda social, y en la v\u00eda a trav\u00e9s de la cual se han institucionalizado los procesos de autoconstrucci\u00f3n de vivienda y de urbanizaci\u00f3n irregular. la tercera, sustitutiva de las dos anteriores durante los primeros 25 a\u00f1os de pol\u00edtica institucional de vivienda en m\u00e9xico (1925-1950), y que en su momento fue el principal mecanismo de intervenci\u00f3n p\u00fablica para regular las formas de producci\u00f3n y comercializaci\u00f3n (alquiler), de vivienda, fue empleada como un mecanismo de conciliaci\u00f3n social que ha quedado reducida a un conjunto de disposiciones reglamentariaqs del arrendamiento de vivienda, que han ido perdiendo vigencia a la par que se han consolidado las pol\u00edticas de financiamiento y de suelo, y en los \u00faltimos a\u00f1os ha dejado de responder a las condiciones actuales de la vivienda en arrendamiento. el resultado ha sido la configuraci\u00f3n de una pol\u00edtica de vivienda corporativa y excluyente, que se basa en un sistema de instrumentos financieros, inmobiliarios y jur\u00eddicos que han llevado a que alrededor del 60% del parque habitacional en el pa\u00eds se haya realizado fuera de los mecanismos formales de producci\u00f3n de vivienda social; que la pol\u00edtica de suelo, subsidiaria de la de financiamiento habitacional, haya quedado limitada a la regularizaci\u00f3n de los asentamientos ilegales, y con ello haya perdido la posibilidad de operar como un instrumento regulador del mercado inmobiliario, para convertirse en una v\u00eda de institucionalizaci\u00f3n del mercado informal de suelo y vivienda; y finalmente, que alrededor de un 20% del mercado habitacional en el pa\u00eds, dirigido a la vivienda en alquiler, se est\u00e9 desarrollando a partir de un conjunto amplio de modalidades de vivienda precaria que han quedado al margen de los mecanismos reglamentarios y de producci\u00f3n de vivienda social.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Datos acad\u00e9micos de la tesis doctoral \u00ab<strong>Pol\u00edticas de vivienda en m\u00e9xico: de la constituci\u00f3n de 1917 a la globalizaci\u00f3n<\/strong>\u00ab<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>T\u00edtulo de la tesis:<\/strong>\u00a0 Pol\u00edticas de vivienda en m\u00e9xico: de la constituci\u00f3n de 1917 a la globalizaci\u00f3n <\/li>\n<li><strong>Autor:<\/strong>\u00a0 Alberto Javier Villar Calvo <\/li>\n<li><strong>Universidad:<\/strong>\u00a0 Polit\u00e9cnica de Madrid<\/li>\n<li><strong>Fecha de lectura de la tesis:<\/strong>\u00a0 04\/02\/2008<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Direcci\u00f3n y tribunal<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Director de la tesis<\/strong>\n<ul>\n<li>Fernando Roch Pe\u00f1a<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Tribunal<\/strong>\n<ul>\n<li>Presidente del tribunal: Jes\u00fas Leal maldonado <\/li>\n<li>Jos\u00e9 Miguel Fern\u00e1ndez g\u00ed\u00bcell (vocal)<\/li>\n<li>Fernando D\u00edaz orueta (vocal)<\/li>\n<li>alfonso \u00e1lvarez mora (vocal)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tesis doctoral de Alberto Javier Villar Calvo A pesar de que en m\u00e9xico existen, actualmente, cerca de cien organismos que 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