{"id":76335,"date":"2018-03-09T23:21:43","date_gmt":"2018-03-09T23:21:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/sin-categoria\/calificacion-y-funcion-registral\/"},"modified":"2018-03-09T23:21:43","modified_gmt":"2018-03-09T23:21:43","slug":"calificacion-y-funcion-registral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/ciencias-juridicas-y-derecho\/calificacion-y-funcion-registral\/","title":{"rendered":"Calificaci\u00f3n y funci\u00f3n registral"},"content":{"rendered":"<h2>Tesis doctoral de <strong> Mar\u00eda  De Los Angeles Pineda Lazaro <\/strong><\/h2>\n<p>Calificaci\u00f3n y funci\u00f3n registral #resumen: el objeto de este estudio es el de profundizar en el concepto, naturaleza, extensi\u00f3n y funci\u00f3n de la calificaci\u00f3n registral, a partir de la consolidaci\u00f3n actual de la doctrina y la jurisprudencia. Bas\u00e1ndonos en un primer an\u00e1lisis sobre la significaci\u00f3n hist\u00f3rica y su proyecci\u00f3n actual de la calificaci\u00f3n en producci\u00f3n del derecho y los efectos jur\u00eddico-registrales que de ella se derivan. Llama la atenci\u00f3n que inalterado un mismo precepto subsista desde origen como base principal del derecho registral, el art\u00edculo 18.1 lh. A su vez, la calificaci\u00f3n registra! Aporta luminosidad sobre el concepto y evoluci\u00f3n de los derechos o titularidades reales y su tutela. Recojo tambi\u00e9n las referencias m\u00e1s destacables de la doctrina y de la jurisprudencia referente a los aspectos indicados. La calificaci\u00f3n del registrador carecer\u00eda de sentido de no existir, en nuestro ordenamiento el tercero hipotecario. Sin embargo nos referimos a la funci\u00f3n de la calificaci\u00f3n de protecci\u00f3n al tercero que llamamos afectado global. En torno a la calificaci\u00f3n giran gran parte de los problemas que en el momento actual suscita la transformaci\u00f3n del derecho en muchas de las \u00e1reas relacionadas con los inmuebles en el plano sustantivo. En medio de esta transformaci\u00f3n sigue inalterado el articulo 18.1 lh que define la calificaci\u00f3n y al que prestamos atenci\u00f3n en este estudio. A estas modificaciones se alude inevitablemente en la referencias a las rdgrn que las recogen. El objetivo de la tesis es intentar vislumbrar el concepto de derecho real y derechos inscribibles a la luz de los cambios socioecon\u00f3micos de la propiedad a trav\u00e9s de la calificaci\u00f3n registral que realiza el registrador de la propiedad, y que lejos de definirse como una funci\u00f3n negativa, se proyecta, de forma positiva, como herramienta \u00fatil que sirve a nuestro ordenamiento jur\u00eddico en la creaci\u00f3n del derecho y que en \u00faltima instancia enlaza con la originalidad de nuestro sistema hipotecario: la protecci\u00f3n del tercero. Centramos el estudio en la correlaci\u00f3n documento-asiento donde centra su atenci\u00f3n la funci\u00f3n calificadora, intentamos dar respuesta a la pregunta: \u00c2\u00bfqu\u00e9 es calificar? El estudio del documento como t\u00edtulo, nos hace imprescindible una referencia a los derechos reales. El del asiento, a la tutela del titular registral y a la tutela del tercero. As\u00ed, entre documento- asiento y derechos-tutela, centramos el estudio de la calificaci\u00f3n. Partimos del alcance que tiene la interpretaci\u00f3n jur\u00eddica en el contexto econ\u00f3mico social del tiempo en que las leyes se aplican. Me limito ahora a poner de relieve algunos de los resultados en los que creo no se puede dudar. En primer lugar, el fino an\u00e1lisis de la calificaci\u00f3n del tercero registra!, Que indudablemente es el protagonista del registro. Pero, como se habr\u00e1 podido advertir, he prestado especial atenci\u00f3n al tercero extrarregistral que puede ser afectado por el asiento. La actual exigencia constitucional de la tutela judicial efectiva y la cada vez mayor valoraci\u00f3n del principio de buena fe llevan a revisar con atenci\u00f3n lo que podemos llamar: l\u00edmites de la calificaci\u00f3n.  La calificaci\u00f3n, efectivamente no puede pasar ni del t\u00edtulo que se presenta ni de un valor integrador no sustitutivo, lo que plantea las cuestiones m\u00e1s delicadas en este momento entre las discrepancias entre notarios, jueces y registradores. La calificaci\u00f3n registral, cuyo concepto y extensi\u00f3n cl\u00e1sicas siguen siendo v\u00e1lidas, va asumiendo cada vez m\u00e1s una funci\u00f3n de protecci\u00f3n ya no solo al tercero registral o hipotecario, sino tambi\u00e9n al tercero extrarregistral. Por ello, he tratado de destacar hasta qu\u00e9 punto la tutela judicial efectiva puede ser compatible con la preferencia, casi inexpugnable, del tercero hipotecario c\u00f3modamente instalado en el registro. Las conclusiones del estudio est\u00e1n en correspondencia   con los t\u00edtulos que componen cada cap\u00edtulo. Se trata de recomponer una s\u00edntesis de la calificaci\u00f3n registral en clave hist\u00f3rica y su plasmaci\u00f3<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Datos acad\u00e9micos de la tesis doctoral \u00ab<strong>Calificaci\u00f3n y funci\u00f3n registral<\/strong>\u00ab<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>T\u00edtulo de la tesis:<\/strong>\u00a0 Calificaci\u00f3n y funci\u00f3n registral <\/li>\n<li><strong>Autor:<\/strong>\u00a0 Mar\u00eda  De Los Angeles Pineda Lazaro <\/li>\n<li><strong>Universidad:<\/strong>\u00a0 Navarra<\/li>\n<li><strong>Fecha de lectura de la tesis:<\/strong>\u00a0 23\/09\/2005<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Direcci\u00f3n y tribunal<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Director de la tesis<\/strong>\n<ul>\n<li>Jos\u00e9 Antonio Doral Garcia De Pazos<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Tribunal<\/strong>\n<ul>\n<li>Presidente del tribunal: Jos\u00e9 angel Torres lana <\/li>\n<li>joaquin Larrondo lizarraga (vocal)<\/li>\n<li>faustino Cord\u00f3n moreno (vocal)<\/li>\n<li>Miguel Pasquau lia\u00f1o (vocal)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tesis doctoral de Mar\u00eda De Los Angeles Pineda Lazaro Calificaci\u00f3n y funci\u00f3n registral #resumen: el objeto de este estudio es 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