{"id":79068,"date":"2018-03-09T23:24:50","date_gmt":"2018-03-09T23:24:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/sin-categoria\/la-incidencia-de-externalidades-ambientales-en-la-formacion-espacial-del-valor-urbano-el-caso-de-la-region-metropolitana-de-barcelona\/"},"modified":"2018-03-09T23:24:50","modified_gmt":"2018-03-09T23:24:50","slug":"la-incidencia-de-externalidades-ambientales-en-la-formacion-espacial-del-valor-urbano-el-caso-de-la-region-metropolitana-de-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/analisis-multivariante\/la-incidencia-de-externalidades-ambientales-en-la-formacion-espacial-del-valor-urbano-el-caso-de-la-region-metropolitana-de-barcelona\/","title":{"rendered":"La incidencia de externalidades ambientales en la formaci\u00f3n espacial del valor urbano: el caso de la regi\u00f3n metropolitana de barcelona."},"content":{"rendered":"<h2>Tesis doctoral de <strong> Jes\u00fas Manuel Fitch Osuna <\/strong><\/h2>\n<p>La tesis se inscribe en la l\u00ednea de investigaci\u00f3n: valoraci\u00f3n ambiental, urbana e inmobiliaria que trabaja el programa de doctorado donde se gesta el estudio. Tiene por objeto fundamentar te\u00f3rica y emp\u00edricamente el estudio e investigaci\u00f3n de la valoraci\u00f3n de los bienes ambientales a trav\u00e9s del mercado inmobiliario.  el proceso de valorar el medio ambiente se encuentra vinculado al origen mismo de la especie humana, donde el medio ambiente por su cualidad intr\u00ednseca proporciona un bienestar. Entre ello se puede destacar la calidad del aire, la diferenciaci\u00f3n de vegetaci\u00f3n, una monta\u00f1a que propicia un paisaje agradable, el frente a costa, la altitud, entre otros elementos que favorecen una diferencia territorial que conlleva a definir elementos de comparaci\u00f3n para una elecci\u00f3n de localizaci\u00f3n en funci\u00f3n de una maximizaci\u00f3n del bienestar. Dicha diferenciaci\u00f3n del territorio propicia una mayor demanda, m\u00e1s a\u00fan si las \u00e1reas con buenas cualidades tienden a ser escasas. la hip\u00f3tesis central, es que la poblaci\u00f3n aprecia la calidad ambiental al momento de su elecci\u00f3n residencial. Mediante lo cual expresa el nivel de demanda por \u00e1reas con mayor calidad ambiental mediante una mayor disposici\u00f3n a pagar por estos atributos. En este sentido, la investigaci\u00f3n se ha dividido en dos partes. En la primera se aborda la argumentaci\u00f3n te\u00f3rica, donde se exponen las teor\u00edas de tres \u00e1reas: la econom\u00eda ambiental, la geograf\u00eda urbana y mercado inmobiliario. La segunda parte concierne a realizar la aplicaci\u00f3n de los elementos te\u00f3ricos  a un \u00e1mbito espacial concreto. La determinaci\u00f3n de valores, es a partir  de la base de informaci\u00f3n de la empresa colectivo arquitectos tasadores, sociedad an\u00f3nima (catsa). Una muestra de 24,340 tasaciones de vivienda en la regi\u00f3n metropolitana de barcelona (rmb), durante el periodo del 2001 al 2002. Mediante ello se pretende describir la formaci\u00f3n espacial de valores, y espec\u00edficamente como inciden las externalidades ambientales en este fen\u00f3meno. El caso de estudio de la rmb, se complementa con un estudio realizado en monterrey, m\u00e9xico. Donde se pretende destacar la relevancia de un nivel de an\u00e1lisis inferior (unidad censal en espa\u00f1a, ageb en m\u00e9xico) y la situaci\u00f3n del fen\u00f3meno en cuesti\u00f3n en un modelo de ciudad difusa.  la metodolog\u00eda utilizada en la  investigaci\u00f3n es la t\u00e9cnica multivariante de los precios hed\u00f3nicos. Cabe se\u00f1alar que la construcci\u00f3n de variables se utilizaron otras metodolog\u00edas como la de componentes principales, an\u00e1lisis cluster (k medias). Empleadas en la construcci\u00f3n de variables que posteriormente se introdujeron en los modelos resultantes.  el estudio entre otras cosas permite facilitar a nivel metropolitano cuales son las variables que se valoran positivamente y negativamente. Mediante lo cual se puede comprender las caracter\u00edsticas del mercado inmobiliario del \u00e1mbito. La diferenciaci\u00f3n de municipios mediante los atributos que se aprecian a trav\u00e9s de la vivienda. En s\u00edntesis la investigaci\u00f3n permite estudiar integralmente las caracter\u00edsticas del territorio, evaluando mediante t\u00e9cnicas de an\u00e1lisis multivariante y sistemas de informaci\u00f3n geogr\u00e1fica los atributos ambientales. A partir de ello, la tesis define nuevas l\u00edneas de evaluaci\u00f3n urbana a una escala metropolitana, donde el resultado se aproxima a una valoraci\u00f3n econ\u00f3mica de la ciudad, permitiendo analizar la incidencia de atributos urbanos y naturales que dan atractivo a la ciudad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Datos acad\u00e9micos de la tesis doctoral \u00ab<strong>La incidencia de externalidades ambientales en la formaci\u00f3n espacial del valor urbano: el caso de la regi\u00f3n metropolitana de barcelona.<\/strong>\u00ab<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>T\u00edtulo de la tesis:<\/strong>\u00a0 La incidencia de externalidades ambientales en la formaci\u00f3n espacial del valor urbano: el caso de la regi\u00f3n metropolitana de barcelona. <\/li>\n<li><strong>Autor:<\/strong>\u00a0 Jes\u00fas Manuel Fitch Osuna <\/li>\n<li><strong>Universidad:<\/strong>\u00a0 Polit\u00e9cnica de catalunya<\/li>\n<li><strong>Fecha de lectura de la tesis:<\/strong>\u00a0 15\/03\/2006<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Direcci\u00f3n y tribunal<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Director de la tesis<\/strong>\n<ul>\n<li>Mar\u00eda Pilar Garc\u00eda Almirall<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Tribunal<\/strong>\n<ul>\n<li>Presidente del tribunal: josep Roca cladera <\/li>\n<li>  (vocal)<\/li>\n<li>  (vocal)<\/li>\n<li>  (vocal)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tesis doctoral de Jes\u00fas Manuel Fitch Osuna La tesis se inscribe en la l\u00ednea de investigaci\u00f3n: valoraci\u00f3n ambiental, urbana e 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