{"id":79499,"date":"2006-07-04T00:00:00","date_gmt":"2006-07-04T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/sin-categoria\/el-mercado-de-la-vivienda-en-espana-un-modelo-de-prediccion-y-simulacion\/"},"modified":"2006-07-04T00:00:00","modified_gmt":"2006-07-04T00:00:00","slug":"el-mercado-de-la-vivienda-en-espana-un-modelo-de-prediccion-y-simulacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/ciencias-tecnologicas\/el-mercado-de-la-vivienda-en-espana-un-modelo-de-prediccion-y-simulacion\/","title":{"rendered":"El mercado de la vivienda en espa\u00f1a: un modelo de predicci\u00f3n y simulaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h2>Tesis doctoral de <strong>  Garzon Serrano Olga Patricia <\/strong><\/h2>\n<p>La investigaci\u00f3n en el sector de la construcci\u00f3n se ha orientado, b\u00e1sicamente, a t\u00e9cnicas constructivas, materiales de construcci\u00f3n y, en menor medida, a la gesti\u00f3n de empresas. Sin embargo, se ha puesto poco \u00e9nfasis en el conocimiento de otros aspectos encaminados a conocer mejor el mercado de la construcci\u00f3n y, m\u00e1s concretamente, el inmobiliario. Esta l\u00ednea de investigaci\u00f3n puede ofrecer a las empresas promotoras herramientas de an\u00e1lisis, prospecci\u00f3n y simulaci\u00f3n de los distintos escenarios que pueden darse en el largo proceso comprendido entre el inicio de la promoci\u00f3n y la venta de las viviendas. tal conocimiento tendr\u00eda la finalidad de reducir, en la medida de lo posible, los riesgos inherentes a este tipo de actividad.  dentro de este marco general, la presente tesis tiene por objeto analizar, describir y deslindar el mercado de la vivienda y el comportamiento de las empresas inmobiliarias, en sus distintos componentes, as\u00ed como los agentes que operan en \u00e9l. Se elabora un modelo de predicci\u00f3n de precios y de otros indicadores, que permiten obtener informaci\u00f3n futura. Asimismo, se analiza la funci\u00f3n de producci\u00f3n de las empresas promotoras. Con todo lo anterior, finalmente, se plantea, dise\u00f1a y desarrolla un modelo integrador de simulaci\u00f3n y predicci\u00f3n de precios de la vivienda, de tipo heur\u00edstico y soporte inform\u00e1tico, multiusuario y operativo en tiempo real. Este modelo es capaz de ofrecer informaci\u00f3n suficiente para que la gerencia pueda tomar la decisi\u00f3n m\u00e1s conveniente para su propia empresa, en funci\u00f3n de los distintos escenarios dise\u00f1ados y valorados antes de decidir la promoci\u00f3n que se ha de realizar.  el modelo se concibe como un sistema de ayuda a la gerencia ofreciendo la posibilidad de trabajar, simult\u00e1neamente, con distintos escenarios antes de concretar el desarrollo de la promoci\u00f3n. No se entra en la planificaci\u00f3n y seguimiento de una promoci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Datos acad\u00e9micos de la tesis doctoral \u00ab<strong>El mercado de la vivienda en espa\u00f1a: un modelo de predicci\u00f3n y simulaci\u00f3n<\/strong>\u00ab<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>T\u00edtulo de la tesis:<\/strong>\u00a0 El mercado de la vivienda en espa\u00f1a: un modelo de predicci\u00f3n y simulaci\u00f3n <\/li>\n<li><strong>Autor:<\/strong>\u00a0  Garzon Serrano Olga Patricia <\/li>\n<li><strong>Universidad:<\/strong>\u00a0 Polit\u00e9cnica de Valencia<\/li>\n<li><strong>Fecha de lectura de la tesis:<\/strong>\u00a0 07\/04\/2006<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Direcci\u00f3n y tribunal<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Director de la tesis<\/strong>\n<ul>\n<li>Joaquin Catal\u00e1 Alis<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Tribunal<\/strong>\n<ul>\n<li>Presidente del tribunal: jos\u00e9 Calavera ruiz <\/li>\n<li>roberto Escuder valles (vocal)<\/li>\n<li>angel Orti lahoz (vocal)<\/li>\n<li>Rafael Romero villafranca (vocal)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tesis doctoral de Garzon Serrano Olga Patricia La investigaci\u00f3n en el sector de la construcci\u00f3n se ha orientado, b\u00e1sicamente, a 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