{"id":85050,"date":"2018-03-10T00:09:29","date_gmt":"2018-03-10T00:09:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/sin-categoria\/propuesta-metodologica-para-la-elaboracion-de-la-normativa-tecnica-de-valoracion-estudios-de-mercado-y-ponencia-de-valores-catastrales-de-bienes-inmuebles-de-naturaleza-rustica\/"},"modified":"2018-03-10T00:09:29","modified_gmt":"2018-03-10T00:09:29","slug":"propuesta-metodologica-para-la-elaboracion-de-la-normativa-tecnica-de-valoracion-estudios-de-mercado-y-ponencia-de-valores-catastrales-de-bienes-inmuebles-de-naturaleza-rustica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deberes.net\/tesis\/ciencias-de-la-tierra-y-del-espacio\/propuesta-metodologica-para-la-elaboracion-de-la-normativa-tecnica-de-valoracion-estudios-de-mercado-y-ponencia-de-valores-catastrales-de-bienes-inmuebles-de-naturaleza-rustica\/","title":{"rendered":"Propuesta metodologica para la elaboracion de la normativa t\u00e9cnica de valoraci\u00f3n. estudios de mercado y ponencia de valores catastrales de bienes inmuebles de naturaleza r\u00fastica"},"content":{"rendered":"<h2>Tesis doctoral de <strong> Manuel Alcazar Molina <\/strong><\/h2>\n<p>Con la entrada en vigor de la ley 39\/88, reguladora de las haciendas locales, la base imoponible del nuevo i.B.I. Debe coincidir con el valor de mercado de estos bienes.  hasta 1990, la antigua contribuci\u00f3n territorial gravaba el rendimiento de los inmuebles r\u00fasticos, pero a partir de ese a\u00f1o gravar\u00eda su valor. ante la imposibilidad de establecer una normativa t\u00e9cnica de valoraci\u00f3n, estudios de mercado y ponenecia de valores, la misma ley reguladora permite la capitalizaci\u00f3n de las antiguas bases liquidables, procedentes de c\u00e1lculos realizados en 1982-83.  a fecha del a\u00f1o 2000 la situaci\u00f3n del catastro de r\u00fastica espa\u00f1ol se describe por enormes inversiones realizadas en soportes gr\u00e1ficos, literales e inform\u00e1ticos, que conviven con una pobre, desfasada e incongruente metodolog\u00eda de valoraci\u00f3n r\u00fastica. Los valores capitalizados se han actualizado mediante l.P.G.E., Sin que en ning\u00fan caso haya referencias efectivas y reales a los valores de mercado (indicaci\u00f3n expresa de la ley reguladora).  el catastro espa\u00f1ol del siglo xxi, polivalente, continuo, informatizado, base para todo tipo de actuaciones sobre el territorio necesita de la normativa t\u00e9cnica de valoraci\u00f3n que se ha desarrollado en esta tesis doctoral. En ella se dise\u00f1an los estudios de mercado, y ponencias de valores en bienes inmuebles de naturaleza r\u00fastica (conforme se exige en la ley reguladora de 1988), aplicando la normativa ideada, fruto de investigaciones realizadas durante los \u00faltimos 13 a\u00f1os en el \u00e1mbito catastral.  el resultado ha sido una valoraci\u00f3n catastral r\u00fastica de las parcelas, que se aproxima al valor de mercado y que permite una asigna-correcta y real de este valor, consigui\u00e9ndose, no s\u00f3lo, cumplir con lo indicado en la ley reguladora, completar las caracter\u00edsticas catastrales r\u00fasticas y ofrecer un elemento indispensables para todo tipo de actuaciones, sino tambien concluir con la falta de equidad fiscal en el seno del impuesto<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Datos acad\u00e9micos de la tesis doctoral \u00ab<strong>Propuesta metodologica para la elaboracion de la normativa t\u00e9cnica de valoraci\u00f3n. estudios de mercado y ponencia de valores catastrales de bienes inmuebles de naturaleza r\u00fastica<\/strong>\u00ab<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>T\u00edtulo de la tesis:<\/strong>\u00a0 Propuesta metodologica para la elaboracion de la normativa t\u00e9cnica de valoraci\u00f3n. estudios de mercado y ponencia de valores catastrales de bienes inmuebles de naturaleza r\u00fastica <\/li>\n<li><strong>Autor:<\/strong>\u00a0 Manuel Alcazar Molina <\/li>\n<li><strong>Universidad:<\/strong>\u00a0 Ja\u00e9n<\/li>\n<li><strong>Fecha de lectura de la tesis:<\/strong>\u00a0 15\/06\/2000<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Direcci\u00f3n y tribunal<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Director de la tesis<\/strong>\n<ul>\n<li>Manuel S\u00e1nchez De La Orden<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Tribunal<\/strong>\n<ul>\n<li>Presidente del tribunal: vicente Caballer mellado <\/li>\n<li>Antonio Partal ure\u00f1a (vocal)<\/li>\n<li>Jos\u00e9 Cuesta revilla (vocal)<\/li>\n<li>alfonso Garac\u00eda ferrer (vocal)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tesis doctoral de Manuel Alcazar Molina Con la entrada en vigor de la ley 39\/88, reguladora de las haciendas locales, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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